Immeuble de rapport à vendre Tournai 550 000€

Ce bien de rapport représente une réelle opportunité sur le marché immobilier.
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Ce bien de rapport représente une réelle opportunité sur le marché immobilier.
Situé à l'entrée de la ville, à proximité d'un vaste parking gratuit et des axes autoroutiers, il se compose de 7 unités locatives, chacune comprenant une salle de bains, un séjour, une chambre et une cuisine.
Parmi celles-ci :· Deux rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privatif.
· Un duplex est également présent.
· Quatre appartements individuels sont répartis entre le premier et le deuxième étage.L'immeuble est entièrement excavé et dispose d'un accès vers les jardins situés à l'arrière.
Cet espace est idéal pour du rangement ou pour y aménager un local à vélos.À l'arrière, vous trouverez un grand jardin de près de 13 ares 80 centiares, apportant un véritable confort aux occupants.Le bien comprend également un bâtiment annexe situé à l'arrière, construit en béton sur deux niveaux.
Il propose deux plateaux d'environ 100 m² chacun, actuellement non aménagés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire considérable.
Parmi les points forts de l'immeuble : · Toiture neuve avec isolation en laine de roche · Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2024) · Boiler indépendant · Châssis en bois (double et simple vitrage) ainsi qu'en PVC (double vitrage) · Verrière à l'entrée · Double vitrage partout · Compteurs électriques séparés · Électricité conforme · Tout-à-l'égout · Superficie habitable d'environ 500 m²Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement attractif, sa capacité locative et son potentiel d'optimisation.· Revenus locatifs actuels : 2 400 /mois (rez-de-chaussée non loués) · Revenus locatifs potentiels après travaux : + de 5 000 /mois Prix indicatif : 550 000 Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel.